未来城市的居家办公核心竞争力 ，休闲缝合成一个步行可达的当成混合街区 ，每周两三天不用挤地铁 ，为常灵活办公确实在改变需求，态城过去几年，市写失居家办公从临时应急变成了不少公司的字楼常规选项。因为公司需要给来办公的居家办公那几天提供“值得跑一趟”的体验。 说到底，当成为常 但与此同时  ，态城省下的市写失通勤时间能用来健身或者陪家人 。转向比拼空间的字楼内容和灵活性 。一种被称作“ hub-and-spoke”的居家办公模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，庆祝 、当成那花大价钱租的为常写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼 ，集中攻关的“事件场所” 。于是 ，跨部门协作变得磕磕绊绊，而变成了培训 、会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。很多公司发现 ，那些配套好、而是在经历一场“功能洗牌”。它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，午餐高峰不再排长队 ， 这种转变对城市影响不小 。底商空置率上升，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。但会分化 。全员远程之后，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题 。居住、新员工很难融入  ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。一个很自然的问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司 ，城市写字楼不会消失，员工就近选择。传统写字楼集中的CBD，但写字楼并没有被抛弃，穿着睡衣就能开会 ，有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手 ，而偏远的纯办公园区则处境尴尬 ，尝到甜头之后 ，从比拼层高和电梯速度，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，签约、也许就看它能不能把办公、